“今年雨水較多，但我們家不用擔心屋里漏雨了。”日前，家住香坊區民航小區3號樓3單元頂層的何女士告訴記者，其所在老舊小區實施改造，目前主體工程已全部完工，待路面和綠化等附屬施工完成后，整個小區將徹底實現“舊貌換新顏”。

記者在采訪中了解到，為進一步改善市民居住環境，打造宜居幸福之都，2022年哈市將進一步加大道里、道外等8個行政區的老舊小區改造工作，計劃啟動實施改造項目130個，面積1086萬平方米，涉及居民15.2萬戶。

小區舊貌換新顏

改造集思廣益精準施策

位于香坊區民航路6號的民航小區，1988年建成入戶，共有10棟樓、住戶674戶。眼下，小區樓體和高空線纜已整飾一新。

何女士自2002年入住民航小區。她告訴記者，以前住在這里要面對不少問題：雨天頂層漏雨，墻體滲水“長毛”；有時遇到連續下雨，化糞池堵塞返臭氣；樓外各種線纜交錯，常被大車刮斷。

小區此輪舊改，將持續至今年9月。據負責承建的中鐵七局相關負責人介紹，本次老舊小區改造包括屋面防水、屋面保溫、外掛線整理、庭院綠化、道路維修等，同時新增公共區域照明系統、單元門窗更換等。“雨落管離我家窗戶太近了，之前發生破損，雨水都濺到我家窗臺里了，這回能否適當平移到別處？”“小區里的涼亭可否不要拆，但需要重新粉刷下……”舊改過程中，小區居民提出了意見。

市住建局相關負責人介紹，在實施老舊住宅改造過程中，各項目設計組織詳細踏查現場時，充分征求居民的意見建議，考慮群眾基本需求、環境品質提升、小區配套、物業服務、歷史遺留問題等綜合因素。各區及各參建單位積極采納群眾建議，量身定制“需求清單”，采取“一項一策”“共建共管”等方式，集思廣益，精準施策，滿足群眾的需求。

改造項目啟動后，通過建立項目部民生接待室、組建微信群、設立指揮部信訪專員、公布指揮部投訴電話等方式，及時有效處理投訴，縮短居民等待時間。此外，香坊區建立區級、委辦局、辦事處和社區四級包保責任制，從不同角度對項目的安全、質量、進度進行全面監督，發現問題及時解決，確保工程質量全面提升。

嚴把材料質量關

反復試驗優選施工方式

“考慮到小區老年人較多，我們在保證工程質量和進度的前提下，盡量不妨礙居民的日常生活。”負責承建民航小區的中鐵七局相關負責人介紹，在承建老舊小區改造這一惠民工程時，企業嚴把材料質量關，盡量避免施工擾民等情況出現。

民航小區居民遲先生告訴記者，中鐵七局進駐小區后，在小區空地上搭起了非常規范的材料庫房和辦公用房，“最開始大家擔心施工方用的材料質量不好，便專門委托業主代表成立了‘小區舊改管委會’，對施工方的材料進行監督。中鐵七局敞開庫門讓百姓查驗，還向業主代表出示了從招標到采購的全流程手續，讓居民們心服口服。”

中鐵七局相關負責人介紹，該小區原外墻體為油性涂料，在對樓體進行保溫施工時，最初曾嘗試用打磨機打磨油性涂料，再進行粘貼作業。但考慮到此舉會產生大量粉塵及噪聲，他們邀請專家成立了攻堅小組，用一個月時間反復試驗，最終采用“界面劑”粘合的方式進行保溫施工，在保證施工質量的同時，極大地降低了對居民生活的影響。

為了讓小區燃氣、供排水等施工與綠化、道路施工互不影響，中鐵七局專門按相關單位要求預留溝渠，待相關施工方完工后，再對小區進行整體綠化和路面施工。

采訪過程中，家住6號樓的遲先生高興地告訴記者：“我去年都想把房子賣了，40平方米的房子掛35萬元沒賣出去。現在老舊小區快改造完了，價格漲到了40萬元。”（記者 劉述波）

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