9月14日，隨著買(mǎi)賣(mài)雙方二手房交易過(guò)戶完成，齊齊哈爾市二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式正式啟動(dòng)。這也是黑龍江省首次實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”。

當(dāng)天上午8時(shí)30分，賣(mài)家姜女士的母親帶著有抵押貸款房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，與買(mǎi)家李女士相約在鶴城公證處，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

因賣(mài)方房主本人身在外地，委托其母親辦理二手房交易，而因疫情原因其本人的身份證、戶口本、婚姻登記證等原件均無(wú)法郵寄，這些原本必需的要件也都進(jìn)行了數(shù)據(jù)共享。

“原來(lái)得先還清貸款，才能考慮賣(mài)房。現(xiàn)在好了，不用四處借錢(qián)了！”二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式，真正解決了姜女士的燃眉之急。

以往傳統(tǒng)模式下的二手房交易中，如賣(mài)方已有按揭貸款，需要先行籌措資金，將貸款還清，將房產(chǎn)解押后才能辦理過(guò)戶。可以說(shuō)，賣(mài)方抵押解除、二手房過(guò)戶、買(mǎi)方抵押設(shè)立，三個(gè)登記環(huán)節(jié)缺一不可，且辦理手續(xù)繁瑣、辦理時(shí)間長(zhǎng)。

在國(guó)家推進(jìn)數(shù)字政府建設(shè)的大背景下，如何改變這一局面？在齊齊哈爾市營(yíng)商局的牽頭下，齊齊哈爾市住房公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、鶴城公證處、數(shù)字鶴城產(chǎn)業(yè)研究院，多方協(xié)作、共同努力，多次協(xié)商、簡(jiǎn)化辦理流程，引入公證處“提存賬戶”監(jiān)管模式。

二手房“帶押過(guò)戶”登記新模式，一改以往買(mǎi)賣(mài)雙方需要跑三四個(gè)部門(mén)、要跑幾天才能辦結(jié)的相關(guān)事項(xiàng)，縮短至當(dāng)天辦理、當(dāng)天出證。

這項(xiàng)舉措，是齊齊哈爾市“數(shù)據(jù)跑全程（城）”三年行動(dòng)計(jì)劃的具體場(chǎng)景顯現(xiàn)。“充分利用了齊齊哈爾市大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)全數(shù)字化流程，實(shí)現(xiàn)貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷(xiāo)等各環(huán)節(jié)的無(wú)縫銜接。”齊齊哈爾市營(yíng)商局局長(zhǎng)楊海鯤介紹說(shuō)。

據(jù)介紹，齊齊哈爾市二手房“帶押過(guò)戶”試點(diǎn)成功后，各相關(guān)部門(mén)將繼續(xù)完善相關(guān)機(jī)制和流程，打通各個(gè)銀行，將流程固化到系統(tǒng)平臺(tái)后在全市二手房市場(chǎng)全面推行，在方便百姓與企業(yè)的同時(shí)，進(jìn)一步激發(fā)全市二手房交易活力，為市場(chǎng)注入新的動(dòng)力。

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