炎炎烈日，記者來到黑河市區老舊小區改造工程施工現場看到，這里吊車高空作業改造屋面，吊籃上工人們抹墻面，粉刷房蓋，樓道里工人在刮大白處理墻面……現場一派繁忙的景象。今年是國家實施城鎮老舊小區改造的第三年，城鎮老舊小區改造，既是民生工程，更是民心工程、幸福工程。市住建局認真落實市委市政府部署要求，不斷加大工作力度，積極爭取省住建廳立項支持，扎實推進項目建設，在已經完成84個老舊小區改造的基礎上，獲批立項28個小區，130棟樓，計劃投資1.12億元，惠及5923戶居民。目前，城區2000年以前建成老舊小區累計立項改造率達80%，走在了全省的前列。

“住在頂樓每到下大雨房頂就漏水，順著兩側墻壁滲透到屋里，苦不堪言。今年小區改造項目有屋面改造，將房頂平改坡，解決了這個問題，真心感謝黨的好政策！”住在房產佳苑頂樓的居民李女士一連說了好幾個感謝。

“我在小區住了幾十年，下樓就是小早市，地理位置方便，鄰里間相互熟悉，美中不足樓房老舊、環境差。退休了平時喜歡到樓下溜達、乘涼，這次小區改造的內容就設計了涼亭、綠化及健身器材休閑區，都是我們百姓需要的，非常期待。小區改造的效果圖也看到了，改造后環境好了，百姓的生活質量一下就提高了。”居住在林業佳苑的王先生感慨地說。

據了解，今年黑河市老舊小區改造突出三個特點：尊重民意，科學合理確定改造內容；聚焦難點，把握政策合力整治亂象；健全機制，強化項目施工全程監管。市住建局物業管理站站長秦秋玉說：“今年，黑河市老舊小區改造項目按照國家和省政府改造內容三類六項的總體要求，結合黑河實際，市住建部門確定了市區老舊小區改造以基礎類為主，圍繞突出解決老舊樓房安全隱患、突出改善基本功能、突出整治各種亂象的改造理念，堅持問需于民，一樓一案，現場確定每棟樓的改造清單，并采取專題對接會、民意征集工作協調會、入戶征集居民需求與意見等措施，確定以樓房本體和基礎設施為主，優先解決居民屋面防水和地溝排污不暢，外墻、內墻粉刷，小區路面硬化等問題。同時，把拆除磚棚板棚陳舊設施等治亂工作作為推進城區老舊小區改造的突破口，協調城市管理綜合執法局、街道社區進行合力整治。目前，已拆除磚棚板棚188個、自行車棚18個，違建78處，收效良好。”

為嚴格監督施工質量、安全、進度，市住建部門全面加強項目施工的組織管理，落實監理制度，派出現場員，全程“盯守”。省建安集團有限公司第五項目部安全負責人李翼說，我們嚴格按照標準安裝安全棚，確保生活區與施工區分開，施工過程中設有專門人員進行安全瞭望等。高空作業時，嚴格按照行業規范要求，佩戴安全帽、系安全繩、安全帶。每個項目都有專門的安全員，公司還有安全巡視員，負責巡查和檢查。在施工期間如何保證居民正常出行安全？李翼說：“在施工之前，我們把居民樓以單元為單位做好防護，安裝安全通道，張貼宣傳標語，引導居民走安全通道，并在居民樓的外圍設立防護網等。”

在改造的細節上，施工方也考慮周到。省建安集團有限公司第五項目組負責人張國瑞告訴記者，內墻粉刷完成后，要將原來樓道內的木質窗戶換成塑鋼窗，對樓梯扶手進行維修，木質的扶手重新刷漆，鐵藝立柱扶手也重新刷漆。面對小區庭院容易積水的問題，施工方除把小區路面修理平整外，在小區硬化過程中會考慮排水問題，通過加入一些技術方法，促進排水。如果是小區路面整體硬化，要采取重新找坡度促進排水，如果小區路面不是整體硬化，要根據小區的實際，采取增加雨水篦等方法，讓積水流到低處，通過地下雨水管流出去。在做好外墻粉刷方面，在具體操作上要把原有的墻皮除掉，然后刷上界面劑，增加膠和墻體的黏合度，然后再做兩膠一網，這道工序主要是防墻皮脫落，刮兩遍防水膩子，最后刷漆，外墻漆有防雨作用。如果外墻有瓷磚，要有一個加固，做三膠兩網。本次小區改造后，外墻皮脫落現象將得到很大改善，而且顏色圖案搭配更合理，小區更美觀。

據悉，今年立項改造的28個小區，現已完成工程總量的40%，除地面沉降恢復硬化外，預計今年11月底可完成全部工程。（記者 岳宇卓）

分享讓更多人看到